金泰国际三期7.38亿元拍下 时隔一年楼面价翻倍！

7月5日下午三点,位于昆明市五华区丰宁街道办事处辖区的四宗宗土地在昆明市土地和矿业权交易中心挂牌出让,均以底价成交。位于昆明市五华区丰宁街道办事处辖区J2012-034-07-1等四宗地块,由云南文洁房地产开发有限公司以7.38亿元的底价获得。

此次挂牌出让的四宗地块中, J2012-034-07-1和J2012-034-07-2地块为城镇住宅用地; J2012-034-08为城镇住宅用地/批发零售、住宿餐饮、商务金融用地,J2012-034-09为批发零售、住宿餐饮、商务金融用地。总占地面积为59226.85平方米,成交金额为7.38亿元。其中,J2012-034-07-1和J2012-034-07-2城镇住宅用地住宅地块规划容积率>1且≤4.6,建筑密度≤19%,绿地率≥44%,土地出让年限70年。土地单价约合553.59万元/亩,楼面价约2710元/㎡。

本次拍下的三期地块,相较于一年前云南文洁地产拿下的金泰国际二期地块约1200元/㎡的楼面价,楼面价上涨了一倍多。

金泰国际二期凯佩

据悉,2013年8月12日,文洁地产斩获位于五华区丰宁街道办事处的两宗地块,编号为J2012-034-1、2占地39623.96㎡,开发项目为金泰国际,目前已全面交房入住。2016年7月20日,云南文洁房地产开发有限公司再次拍下位于五华区丰宁街道办事处的三宗地块,土地编号为J2012-034-04、J2012-034-05和J2012-034-06,成交金额为2475.7352万元,作为金泰国际二期项目。

2016年金泰国际二期土地调规

而在去年8月,昆明市规划局对五华区黄土坡中、南村城中村改造项目控规修改进行了公示,公示中将A2/地块四由商业设施用地调整为R2/B1-二类居住兼容商业用地(住/商:70%/30%); A6/地块八由商业设施用地调整为R2-二类居住用地。A3/地块五用地面积由18645.02㎡调整为21010.66㎡; A4/地块六用地面积由4245㎡调整为1879.16㎡。

推测,此次4宗土地将被用作金泰国际三期开发用地。