好租入驻北方明珠沈阳 引领东北商办经济起飞

4月15日，大数据驱动的全价值链商办运营平台好租宣布，正式将沈阳列入直营城市，构建沈阳大连双核驱动，辐射东北、引领环渤海商办经济起飞的大格局。此前，好租于2018年9月以加盟模式进驻大连，而进一步选择被誉为“东北经济中心”、“北方明珠”的沈阳作为直营城市，未来好租将会以大数据核心优势为引领，投入更多优质资源，推动当地商办市场的发展。

好租登陆北方明珠沈阳市场

沈阳成好租深耕东北商办市场的一线重镇

据了解，沈阳作为东北经济的“龙头”， 近年来，沈阳“金廊”一带吸引了诸如新世界、嘉里、恒隆、华润、新地、茂业、华强、宝能、佳兆业等多家中外发展商的进驻，给沈阳商业发展注入了新的活力。而随着大批商业运营商布局沈阳，沈阳商业形式越发多样，商业多中心的分布格局也逐步形成。

但伴随中国城市的快速更新，过去几年全国各地写字楼、产业园等商办物业体量暴增，形成了较大的“存量市场”。除了北上深等一线市场以外，全国其他主要城市写字楼空置率普遍在20%至40%之间，沈阳即是其中之一，爆发性增长之后后劲稍显不足。

“沈阳的商办市场在东北地区具有典型代表性，我们相信在政府政策及商业投资的促动盘活背景下，其商办写字楼市场未来还有很大的流动性及增长空间，好租的入局有助于推动行业的增长起飞。”好租创始人兼CEO曲先洋表示。据悉，好租此次确定将沈阳作为直营城市，即设立好租沈阳公司，同时投入一支数十人规模的资产管理运营团队，由两位从事商办服务多年的80后负责人领衔。除了好租的线下服务标准化能力，沈阳站亦会深度对接好租的大数据产品及技术，包括做好当地市场第一手数据的实时同步。

好租沈阳负责人，曾供职中国产业第一运营商华夏幸福多年、参与过京津冀、环渤海地区多个产业新城项目，其中包括沈阳以华府新天地为代表的北站CBD区域以及金廊沿线优质项目的崔蕾对沈阳的商办领域是这样理解的，她表示：“沈阳是东北地区商业最发达的城市，也是非本土开发商最重视的东北城市，拥有市府恒隆广场、沈阳新地中心等众多十万至几十万平量级的大型项目，更是有着嘉里中心、华润万象城、宝能环球金融中心等百万平的超大项目，吸纳了较多金融公司和TMT企业。但就目前来说，沈阳优质楼宇资源的去化并不充分，因此我们希望，基于好租的大数据和线下服务标准化两个能力，来实现资源优化配置，使市场上下游能更精准高效地衔接。”

同为80后沈阳人的另一负责人鲁楠表示：“沈阳的商业地产体量很可观，超过了一些华东发达城市，也催生了不少年轻的物业管理公司。而好租的出现，首先能为沈阳市场提供一个更全面系统、数据化程度高的商业地产互联网交易平台。此外，沈阳团队会严格遵循好租的‘金牌经纪人’线下服务标准，做好线下服务窗口的表率。”

好租形成覆盖全国26座重点城市的大格局

2018年8月31日，为使渠道进一步下沉并更好串联起全国商办市场，以“数据化”、“线下化”见长的好租在原有直营模式基础上正式开放全国加盟模式，至今发展成以北上深为代表的头部直营城市，协同长沙、大连、西安等加盟城市的格局，全国布局城市达到26个。作为2018年下半年以来唯一增设的直营城市，沈阳被赋予了“重中之重”的定位，是好租布局东北乃至北方市场的一线重镇。

对于好租直营与加盟双管齐下的扩张模式，曲先洋表示：“好租现已覆盖全国26座重点城市，直营城市大概占到三分之一。沈阳目前是我们在东北唯一开设的直营城市，大连则是好租第二个加盟城市。无论是直营或加盟，二者都会尽可能地吸收好租的市场品牌、品质运营、获客能力、管理效率等优势，携手产业链伙伴共同提升商办服务水平。”

相关资料显示，好租主要提供包括传统写字楼、产业园区和联合办公在内的空间资源与服务。2015年发展至今，好租已拥有超千名地产界专业顾问，百位资深互联网产品、技术精英，业务布局北京、上海、广州、深圳、成都、南京、长沙等20多个重点城市，累计房源量超156万套，服务企业客户逾80万家。2018年，秉持数据商业化和服务标准化两大核心引擎，好租全年GMV达到150亿元，在北京上海的市场份额双双突破15%，交易端平均成交周期仅13天。好租为中国移动、顺丰速运、平安证券、分众传媒、阿里体育、瓜子二手车直卖网、伊利、瑞幸咖啡、永辉超市、富途证券、宜信、凡普金科等众多知名企业提供专业高效的办公选址服务。